Упрощенно сделка-купли продажи недвижимости на Кипре состоит из следующих этапов:
- Покупатель вносит залог, после которого недвижимость снимается с продажи и резервируется на 1-1,5 месяца
- Покупатель заключает договор с юристом государства Кипр, уполномачивает того всеми необходимыми доверенностями и узжает домой
- Проверка на юридическую чистоту занимает 1 месяц
- После удостоверения в качестве и чистоте объекта, юрист готовит контракт и приглашает покупателя для заключения сделки
- Покупатель приезжает и оплачивает платеж 50% стоимости объекта недвижимости
- Три стороны, покупатель, девелопер и юрист оплачивают гербовый сбор, депонируют договор в Земельном Комитете государства Кипр
- Юрист готовит заявление на получение формального разрешения от Совета Министров Кипр на приобретение недвижимости, а те проверяют покупателя в списках Интерпола и новизну (покупаемое жилье должно быть первым)
- Юрист подает заявление на налоговый вычет НДС
- После получения согласия государства о предоставлении льготы, покупатель оплачивает оставшуюся часть стоимости недвижимости
- После выплаты 100% стоимости недвжимости покупатель сразу же вступает в права собственности и получает ключи
- Земельный Комитет государства Кипр выдат Свидетельство о собственности
- Покупатель оплачивает налог на переход права собственности
- На усмотрение покупателя, наша компания предоставляет любые услуги по обустройству недвижимости.